Đây là nội dung mới đáng chú ý tại Thông tư 03/2021/TT-BXD ban hành QCVN 04:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư.
Theo đó, điểm 2.1.9 khoản 2.19 Mục II quy định kỹ thuật của quy chuẩn ban hành kèm Thông tư 03 nêu rõ:
Các không gian công cộng, không gian sử dụng chung trong Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải có các thiết bị giám sát an ninh hoặc các giải pháp khác nhằm phát hiện, ngăn chặn các nguy cơ có thể xảy ra đối với trẻ em nói riêng, người và công trình nói chung.
Trong khi đó, hiện nay, quy chuẩn về nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 21/2019/TT-BXD không có quy định này.
Phải lắp camera tại không gian chung trong Nhà chung cư (Ảnh minh họa)
Ngoài ra, yêu cầu kỹ thuật của căn hộ chung cư được quy định cụ thể tại Thông tư này gồm:
– Phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải có lối ra vào (không bao gồm buồng thang bộ thoát nạn) độc lập;
– Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m2;
– Căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên. Căn hộ có từ 2 phòng ở trở lên, cho phép một phòng ở không có chiếu sáng tự nhiên. Phòng ngủ phải được thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2;
– Cửa sổ chỉ được làm cửa trượt hoặc cửa lật có cữ an toàn khi mở…
Thông tư này được ban hành ngày 19/5/2021 và có hiệu lực từ ngày 05/7/2021.
