Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng đã quy định đến 10 mẫu Giấy phép xây dựng mới, áp dụng từ 03/3/2021.
Các mẫu Giấy phép xây dựng này gồm:
– Mẫu số 03: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho công trình không theo tuyến);
– Mẫu số 04: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho công trình ngầm);
– Mẫu số 05: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho công trình theo tuyến);
– Mẫu số 06: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình không theo tuyến);
– Mẫu số 07: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình theo tuyến);
– Mẫu số 08: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cấp cho dự án);
– Mẫu số 09: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ);
– Mẫu số 10: Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình;
– Mẫu số 11: Giấy phép di dời công trình;
– Mẫu số 12: Giấy phép xây dựng có thời hạn (Sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ).
10 mẫu Giấy phép xây dựng mới từ 03/3/2021 (Ảnh minh họa)
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng được quy định như sau (Điều 41):
– Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp cụ thể được quy định tại các Điều 91, 92, 93 và Điều 94 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Luật Kiến trúc năm 2019 và Luật số 62/2020/QH14.
– Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
– Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều 82 của Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
