Một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2013 vừa được Chính phủ sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sẽ có hiệu lực từ ngày 08/02/2021.
5 tiêu chí giao đất xen kẽ trong các dự án từ ngày 08/02/2021 (Ảnh minh họa)
Cụ thể, Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung Điều 14a về các tiêu chí để giao, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý như sau:
– Thuộc quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý quỹ đất đã thu hồi, đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao tại địa phương do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm;
– Có diện tích, hình dạng không đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa;
– Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được phê duyệt;
– Không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai;
– Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết.
Theo đó, việc xử lý các thửa đất này được thực hiện theo thứ tự: Ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng; Giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề (nếu chỉ có một người có nhu cầu sử dụng); Đấu giá (nếu có từ 02 người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu).
Như vậy, có thể thấy, từ ngày 08/02/2021, các thửa đất nhỏ hẹp hay còn gọi là thửa đất xen kẽ trong các dự án sẽ được ưu tiên cho mục đích công cộng trước, sau đó là giao, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề hoặc đấu giá.
Nghị định này được ban hành ngày 18/12/2020.
