Để vay được 5 tỷ cần điều kiện gì?
Với số tiền 5 tỷ thì ngân hàng có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng, hợp lý như mua nhà, xây nhà, mua ô tô hoặc vay sản xuất kinh doanh. Ngoài ra khách hàng sẽ cần đáp ứng các yêu cầu sau:
- Không có nợ xấu tại ngân hàng hay bất kỳ tổ chức tín dụng nào
- Có tài sản đảm bảo đủ để trả nợ cho ngân hàng. Ngân hàng thường cho vay 70% giá trị tài sản đảm bảo. Với khoản vay 5 tỷ thì giá trị tài sản đảm bảo trị giá ít nhất 7,1 tỷ đồng.
- Nguồn thu nhập rõ ràng, có khả năng chứng minh được và đủ để trả nợ cho toàn bộ khoản vay.
- Có đủ năng lực pháp luật dân sự và hành vi nhân sự
So sánh gói cho vay thế chấp của các ngân hàng. Ngân hàng nào cho chính sách cho vay ưu đãi nhất?
Ngân hàng nào cho vay 5 tỷ?
Tất cả các ngân hàng hiện nay đều có thể cho bạn vay số tiền 5 tỷ đồng miễn là bạn đáp ứng được các điều kiện ngân hàng đưa ra.
Bạn có thể lựa chọn vay tại các ngân hàng nước ngoài nếu như có nguồn thu nhập và tài sản đảm bảo tốt. Một số ngân hàng nước ngoài bạn có thể đăng ký vay như UOB, Shinhan Bank, HSBC, Shinhan Bank…Ưu điểm của ngân hàng nước ngoài là lãi suất vay thường rất thấp, thời gian ưu đãi dài nhưng điều kiện vay lại khá khắt khe.
Ngoài ra bạn có thể đăng ký vay tại ngân hàng Việt Nam như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Techcombank, HDBank, ACB, TPBank, VPBank…Nhiều ngân hàng Việt Nam có lãi suất khá hấp dẫn và điều kiện vay cũng không quá khắt khe như bên ngân hàng nước ngoài. Nếu như muốn vay 5 tỷ mua nhà hoặc mua xe thì bạn có thể tham khảo gói vay của các ngân hàng dưới đây:
Nhiều ngân hàng sẵn sàng cho khách hàng vay tới 5 tỷ đồng
Ngân hàng Vietcombank
- Cho vay 100% giá trị tài sản nhà hoặc xe cần mua
- Lãi suất vay chỉ 7,7%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên
- Thời gian vay mua xe là 60 tháng, vay mua nhà là 15 năm
- Phương thức trả gốc và lãi linh hoạt
Ngân hàng BIDV
- Cho vay tới 100% giá trị nhà hoặc xe cần mua
- Thời gian vay linh hoạt: vay mua nhà tối đa 20 năm, vay mua xe tối đa 7 năm
- Lãi suất vay từ 8,0%/năm
- Thủ tục hồ sơ đơn giản, thời gian giải ngân nhanh.
Ngân hàng Shinhan bank
- Lãi suất vay siêu ưu đãi: vay mua nhà chỉ từ 6,5%/năm, vay mua xe chỉ từ 6,8%/năm
- Cho vay 70% giá trị tài sản đảm bảo với vay mua nhà và 80% với vay mua xe
- Thời gian vay vốn linh hoạt: vay mua nhà 20 năm, mua xe 7 năm
Ngoài ra Shinhan Bank có chính sách giảm thêm 0,7% lãi suất nếu khách hàng đồng thời sử dụng các sản phẩm khác của Shinhan.
Đăng ký vay 5 tỷ với lãi suất ưu đãi nhất
Lãi suất khi vay 5 tỷ tại ngân hàng là bao nhiêu?
Không có một mức lãi suất chung áp dụng cho tất cả các ngân hàng mà mỗi ngân hàng sẽ có lãi suất vay khác nhau. Bạn lựa chọn vay tại ngân hàng nào thì sẽ được áp dụng lãi suất vay tại ngân hàng đó. Vì vậy mà bạn nên tham khảo lãi suất vay ở nhiều nơi để lựa chọn mức lãi suất cũng như nơi vay vốn phù hợp nhất.
Bảng lãi suất vay tham khảo của một số ngân hàng uy tín:
| Ngân hàng | Lãi suất vay mua nhà | Lãi suất vay mua xe |
| HSBC | 6,49%/năm | – |
| Vietcombank | 7,7%/năm | 7,7%/năm |
| BIDV | 8,0%/năm | 8,5%/năm |
| Vietinbank | 7,7%/năm | 7,9%/năm |
| Shinhan Bank | 7,0%/năm | 8,3%/năm |
| Techcombank | 7,49%/năm | 7,49%/năm |
Lưu ý mức lãi trên ở bảng trên chỉ là lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu. Vì vậy khi xem xét tới lãi suất bạn cần so sánh cả về thời gian ưu đãi, lãi suất sau ưu đãi để tính toán xem vay bên nào chi phí lãi vay thấp hơn.
Nên vay thế chấp ở ngân hàng nào để có lãi suất tốt nhất?
Vay 5 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu tiền?
Số tiền khách hàng phải trả hàng tháng sẽ phụ thuộc vào lãi suất, thời gian vay vốn. Ví dụ bạn vay 5 tỷ, lãi suất 8%/năm cố định trong 12 tháng đầu. Từ tháng thứ 3 trở đi lãi suất vay là 11%/năm. Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần, lãi trả hàng tháng và gốc trả hàng tháng.
Trường hợp vay 1 tỷ trong 5 năm
- Tiền gốc phải trả hàng tháng = 5.000.000.000/(12 x 5) = 83.333.333 VNĐ
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = (5.000.000.000 x 8%)/12 = 33.333.333 VNĐ
- Tiền lãi phải trả tháng thứ 2 = (5.000.000.000 – 83.333.333 ) x 8%)/12 = 32.777.778 VNĐ
Tiếp tục tính theo công thức trên bạn sẽ tính ra được tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo như bảng dưới đây:
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tổng tiền phải trả | Tiền lãi | Tiền gốc |
| Tháng 1 | 8% | 116.666.666 | 33.333.333 | 83.333.333 |
| Tháng 2 | 8% | 116.111.111 | 32.777.778 | 83.333.333 |
| Tháng 3 | 8% | 115.555.555 | 32.222.222 | 83.333.333 |
| Tháng 4 | 8% | 115.000.000 | 31.666.667 | 83.333.333 |
| Tháng 5 | 8% | 114.444.444 | 31.111.111 | 83.333.333 |
| Tháng 6 | 8% | 113.888.889 | 30.555.556 | 83.333.333 |
| Tháng 7 | 8% | 113.333.333 | 30.000.000 | 83.333.333 |
| Tháng 8 | 8% | 112.777.777 | 29.444.444 | 83.333.333 |
| Tháng 9 | 8% | 112.222.222 | 28.888.889 | 83.333.333 |
| Tháng 10 | 8% | 111.666.666 | 28.333.333 | 83.333.333 |
| Tháng 11 | 8% | 111.111.111 | 27.777.778 | 83.333.333 |
| Tháng 12 | 8% | 110.555.555 | 27.222.222 | 83.333.333 |
| …………. | ……….. | ………… | ………… | ……….. |
| Tháng 58 | 11% | 85.625.000 | 2.291.667 | 83.333.333 |
| Tháng 59 | 11% | 84.861.111 | 1.527.778 | 83.333.333 |
| Tháng 60 | 11% | 84.097.222 | 763.889 | 83.333.333 |
Trường hợp vay 5 tỷ trong 10 năm
- Tiền gốc phải trả hàng tháng = 5.000.000.000/(12 x 5) = 41.666.667 VNĐ
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = (5.000.000.000 x 8%)/12 = 33.333.333 VNĐ
- Tiền lãi phải trả tháng thứ 2 = (5.000.000.000 – 41.666.667 ) x 8%)/12 = 33.055.556 VNĐ
Tiếp tục tính theo công thức trên bạn sẽ tính ra được tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo như bảng dưới đây:
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tổng tiền phải trả | Tiền lãi | Tiền gốc |
| Tháng 1 | 8% | 75.000.000 | 33.333.333 | 41.666.667 |
| Tháng 2 | 8% | 74.722.223 | 33.055.556 | 41.666.667 |
| Tháng 3 | 8% | 74.444.445 | 32.777.778 | 41.666.667 |
| Tháng 4 | 8% | 74.166.667 | 32.500.000 | 41.666.667 |
| Tháng 5 | 8% | 73.888.889 | 32.222.222 | 41.666.667 |
| Tháng 6 | 8% | 73.611.111 | 31.944.444 | 41.666.667 |
| Tháng 7 | 8% | 73.333.334 | 31.666.667 | 41.666.667 |
| Tháng 8 | 8% | 73.055.556 | 31.388.889 | 41.666.667 |
| Tháng 9 | 8% | 72.777.778 | 31.111.111 | 41.666.667 |
| Tháng 10 | 8% | 72.500.000 | 30.833.333 | 41.666.667 |
| Tháng 11 | 8% | 72.222.223 | 30.555.556 | 41.666.667 |
| Tháng 12 | 8% | 71.944.445 | 30.277.778 | 41.666.667 |
| …………. | ……….. | ………… | ………… | ……….. |
| Tháng 58 | 11% | 42.812.500 | 1.145.833 | 41.666.667 |
| Tháng 59 | 11% | 42.430.556 | 763.889 | 41.666.667 |
| Tháng 60 | 11% | 42.048.611 | 381.944 | 41.666.667 |
Nên vay 5 tỷ trong 5 năm, 10 năm hay 20 năm?
Nhiều khách hàng thường có tâm lý lựa chọn thời gian vay ngắn do không muốn phải nợ nần lâu. Tuy nhiên 5 tỷ là số tiền khá lớn nếu như lựa chọn thời gian vay ngắn thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ rất lớn.
Như ví dụ ở mục trên nếu vay 5 tỷ trong 5 năm mỗi tháng bạn sẽ phải trả cả gốc và lãi khoảng 116.666.666 VNĐ tháng đầu tiên. Nhưng nếu vay trong 10 năm thì mỗi tháng bạn sẽ chỉ phải trả 75.000.000 VNĐ. Thời gian vay càng dài thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ càng được chia nhỏ.
Do đó để giảm áp lực trả nợ thì bạn nên chọn thời gian vay dài 10 năm, 15 năm hoặc 20 năm. Sau đó khi có đủ tài chính thì bạn có thể tính đến chuyện trả nợ trước hạn. Các ngân hàng hiện nay đều cho phép khách hàng trả nợ trước hạn một phần hoặc toàn bộ khoản vay. Thường từ năm thứ 5 hoặc năm thứ 6 trở đi ngân hàng sẽ không thu phí trả nợ trước hạn hoặc có thu thì mức phí chỉ khoảng 1%.
Như vậy có thể thấy 5 tỷ là số tiền lớn, do đó trước khi vay vốn khách hàng cần chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ cũng như nghiên cứu lựa chọn gói vay phù hợp về thời gian và lãi suất. Để tiết kiệm thời gian và lựa chọn ngay được gói vay ưu đãi nhất, bạn vui lòng liên hệ TheBank để được tư vấn chi tiết.
