Chuyện này không phải là hiếm, nhất là với những cặp đôi trẻ thích sống trong một ngôi nhà khang trang, rộng rãi nhưng kinh tế còn hạn hẹp. Để không phải gồng mình trả món nợ và lãi hàng tháng, bạn nhất định phải nhớ 5 lưu ý quan trọng sau:
Tính toán khả năng mua nhà phù hợp
Rất nhiều người mắc phải sai lầm là mua căn nhà với giá trị rất lớn so với khả năng thanh toán. Thu nhập có giới hạn nhưng vay số tiền gấp hàng trăm lần, có thể sẽ phải trả trong hàng chục năm. Theo bà trùm bất động sản Barbara Corcoran, người mua nhà chỉ nên chi tối đa 30% số tiền mình kiếm được. 30% này đã bao gồm tất cả các chi phí giá gốc, lãi suất vay, chi phí bảo trì, cải tạo, sửa chữa khi mua… Ví dụ, ngôi nhà 1 tỷ, bạn chỉ nên vay tối đa là 300 triệu.
Xem thêm: 3 lầm tưởng “nguy hiểm” khi vay tiền mua nhà ngân hàng
Xem xét đến các khoản phí trước khi giao nhà
Lưu ý các khoản phí khi mua nhà
Bên cạnh khoản tiền trả trước mua nhà, bạn cũng phải nhất định quan tâm đến các chi phí khác. Ví dụ như những khoản phí bảo hiểm, phí làm thủ tục sang tên, phí bảo trì, thuế nhà đất, phí vệ sinh,… Đừng thờ ơ với các khoản phí này vì chúng có thể tăng giá trị ngôi nhà lên khá nhiều. Hãy xem xét trước, đặt ra khoản dự phòng hợp lý để tránh lãng phí và thâm hụt quá nhiều.
Đừng quên khoản tiền trả trước
Vay tiền mua nhà nhất định phải chú ý đến khoản tiền trả trước. Vì đơn giản, không phải lúc nào bạn cũng được ưu đãi vấn đề trả trước. Đồng thời, bạn cũng cần lưu ý một điều rằng: Khi số tiền trả trước càng nhỏ, đồng nghĩa khoản vay thế chấp mua nhà sẽ càng lớn, như vậy, tiền trả lãi hàng tháng sẽ càng cao. Nếu tiền trả lãi cao, bạn rất khó có thể để dư ra khoản khác để trả cả gốc. Theo các chuyên gia, hãy nên trả trước số tiền khoảng 20% giá trị ngôi nhà.
>>> Xem thêm: 10 ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp nhất hiện nay
Cần kiểm tra điểm tín dụng cá nhân
Trước khi mua nhà, vay tiền mua nhà, bạn nên dành chút thời gian kiểm tra điểm tín dụng cá nhân để nhận biết chính xác khả năng tài chính hiện tại của mình. Điểm tín dụng chính là căn cứ để các ngân hàng đánh giá bạn có đủ điều kiện để vay tiền mua nhà hay không, cùng số tiền bạn nhận được là bao nhiêu. Bên cạnh đó, nếu điểm tín dụng càng cao thì lãi suất cho vay sẽ càng được hạ thấp. Như vậy, mức lãi suất thấp sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí so với những người khác.
Vay mua nhà an toàn và hiệu quả khi có điểm tín dụng cao
Chọn một nơi ở phù hợp nhất với nhu cầu
Đừng quá ưu ái những nhu cầu thiết yếu như phong cảnh, đô thị, không khí mà một điều khác bạn cũng cần hết sức lưu ý đó là sự phù hợp. Bạn cần xem xét các địa điểm lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông công cộng, cửa hàng, siêu thị… để tiện cho việc giao thương hàng ngày. Ngoài ra, cũng đừng quá chọn địa điểm trung tâm vì mức giá sẽ vô cùng đắt đó. Nên ưu tiên các địa điểm đông vui nhưng giá bình dân và đặc biệt là phải an ninh tốt.
Hãy là một người thông thái, đừng quên 5 lưu ý quan trọng chúng tôi vừa chia sẻ bạn nhé.
