Nhiều khách hàng chần chừ trong việc xây nhà hay sửa lại căn nhà của mình chỉ vì lý do tài chính. Tuy nhiên với chính sách vay xây sửa nhà cực kỳ ưu đãi từ ngân hàng BIDV thì vấn đề tài chính sẽ không còn là trở ngại. Ngân hàng BIDV sẵn sàng hỗ trợ khách hàng một khoản tiền lớn để có thể bắt tay ngay vào việc xây, sửa nhà theo đúng dự định.
Ưu điểm khi vay vốn xây sửa nhà tại BIDV
Gói vay xây sửa nhà của ngân hàng BIDV luôn khá hấp dẫn khách hàng bởi số tiền vay cao và lãi suất ưu đãi trên thị trường:
- Giá trị khoản vay lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo, đây là ưu điểm tuyệt vời của gói vay xây nhà tại BIDV mà không phải ngân hàng nào cũng có được.
- Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,1%/năm, luôn nằm trong top lãi suất vay xây sửa nhà thấp nhất hiện tại mà các ngân hàng trong nước đang áp dụng.
- Thời gian vay tối đa lên đến 20 năm giúp khách giảm áp lực tài chính khi vay.
- Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý, trả gốc hàng tháng/quý/năm, linh hoạt tùy thuộc vào nhu cầu tài chính của từng khách hàng.
- Tài sản đảm bảo là bất động sản thuộc sở hữu của khách hàng hoặc người thân.
- Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, giải ngân nhanh chóng.
Tổng hợp gói vay xây sửa nhà ưu đãi nhất từ các ngân hàng uy tín
Lãi suất vay xây sửa nhà tại ngân hàng BIDV
Nhằm đưa đến cho khách hàng nhiều lựa chọn, phù hợp với nhu cầu vay vốn và tính hình tài chính ngân hàng BIDV đã đưa ra 4 gói vay để khách hàng linh hoạt lựa chọn:
- Gói 1: Lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu là 7,1%/năm.
- Gói 2: Lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu là 7,5%/năm.
- Gói 3: Lãi suất ưu đãi trong 24 tháng đầu là 8,4%/năm.
- Gói 4: Lãi suất ưu đãi trong 36 tháng đầu là 9,1%/năm.
Sau khi hết thời gian ưu đãi lãi suất sẽ được điều chỉnh định kỳ theo công thức = lãi suất tiết kiệm 24 tháng +3,5%. Như vậy nếu như lãi suất tiết kiệm của BIDV giảm thì lãi suất vay sẽ giảm và ngược lại.
Ngoài ra BIDV cũng quy định mức phí trả nợ trước hạn khá thấp để tạo điều kiện cho những khách hàng muốn tất toán khoản vay sớm:
- Phí trả nợ trước hạn dưới 12 tháng là 2%/số tiền trả nợ trước hạn.
- Phí trả nợ trước hạn từ 12 – 36 tháng là 1%/số tiền trả nợ trước hạn.
- Miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Vay xây sửa nhà BIDV mỗi tháng trả bao nhiêu tiền?
Số tiền khách hàng phải trả mỗi tháng sẽ phụ thuộc vào số tiền vay, lãi suất và thời gian vay vốn. Nếu muốn giảm số tiền phải trả hàng tháng thì khách hàng có thể lựa chọn thời gian vay vốn dài.
Ví dụ khách hàng B được BIDV duyệt khoản vay xây nhà là 500 triệu đồng trong thời gian 5 năm. Lãi suất 7,5% áp dụng trong 12 tháng đầu. Từ tháng 13 lãi suất ở mức 10%/năm. Tiền lãi được tính theo dư nợ giảm dần.
Như vậy số tiền khách hàng phải trả được tính như sau:
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 500.000.000/(12×5) = 8.333.333 VNĐ
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = 500.000.000 x (7,5%/12) = 3.125.000 VNĐ
- Tiền lãi phải trả tháng thứ 2 = (500.000.000 – 8.333.333) x (7,5%/12) = 3.072.917 VNĐ
Chi tiết tiền gốc và lãi phải trả các tháng tiếp theo như sau:
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tổng lãi và gốc | Tiền lãi | Tiền gốc |
| Tháng 1 | 7,5% | 11.458.333 | 3.125.000 | 8.333.333 |
| Tháng 2 | 7,5% | 11.406.250 | 3.072.917 | 8.333.333 |
| Tháng 3 | 7,5% | 11.354.166 | 3.020.833 | 8.333.333 |
| Tháng 4 | 7,5% | 11.302.083 | 2.968.750 | 8.333.333 |
| Tháng 5 | 7,5% | 11.250.000 | 2.916.667 | 8.333.333 |
| Tháng 6 | 7,5% | 11.197.916 | 2.864.583 | 8.333.333 |
| Tháng 7 | 7,5% | 11.145.833 | 2.812.500 | 8.333.333 |
| Tháng 8 | 7,5% | 11.093.750 | 2.760.417 | 8.333.333 |
| Tháng 9 | 7,5% | 11.041.666 | 2.708.333 | 8.333.333 |
| Tháng 10 | 7,5% | 10.989.583 | 2.656.250 | 8.333.333 |
| ………… | ………….. | ………….. | ………… | …………. |
| Tháng 58 | 10% | 8.541.666 | 208.333 | 8.333.333 |
| Tháng 59 | 10% | 8.472.222 | 138.889 | 8.333.333 |
| Tháng 60 | 10% | 8.402.778 | 69.445 | 8.333.333 |
Điều kiện để vay vốn xây sửa nhà BIDV
Khi vay xây sửa nhà tại ngân hàng BIDV, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Là công dân Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại tỉnh thành có chi nhánh cho vay hoặc địa bàn giáp ranh các chi nhánh cho vay của BIDV.
- Không có lịch sử tín dụng xấu tại bất cứ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào.
- Thu nhập ổn định, đảm bảo được khả năng thanh toán khoán vay.
- Tài sản đảm là bất động sản như căn hộ chung cư, nhà, đất và có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng.
Hồ sơ vay vốn xây sửa nhà tại ngân hàng BIDV
Một hồ sơ đầy đủ cần chuẩn bị khi muốn vay vốn xây sửa nhà tại ngân hàng BIDV gồm :
- Giấy đề nghị vay vốn xây sửa nhà theo mẫu của ngân hàng BIDV.
- Phương án trả nợ khoản vay.
- Bản sao chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước/hộ chiếu.
- Sổ hộ khẩu/sổ tạm trú KT3.
- Giấy đăng ký kết hôn nếu khách hàng đã kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân nếu khách hàng còn độc thân.
- Các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn : Giấy phép xây dựng, bản thiết kế thi công, bản dự toán công trình thi công…
- Các giấy tờ chứng minh thu nhập: thu nhập từ lương gồm hợp đồng lao động, bảng lương, xác nhận lương hay sao kê lương tại ngân hàng, thu nhập từ sản xuất kinh doanh gồm giấy phép đăng ký kinh doanh, sổ sách giấy tờ bán hàng…
Giấy tờ tài sản đảm bảo: sổ hồng, sổ đỏ khách hàng hoặc người thân đứng tên.
Quy trình vay vốn xây sửa nhà tại ngân hàng BIDV
- Bước 1: Khách hàng liên hệ với BIDV, đăng ký thông tin về nhu cầu vay vốn để được nhân viên BIDV tư vấn gói vay phù hợp.
- Bước 2: Hoàn thiện, cung cấp hồ sơ vay vốn theo quy định theo hướng dẫn của ngân hàng.
- Bước 3: Sau khi tiếp nhận được hồ sơ vay vốn, cán bộ tín dụng ngân hàng BIDV sẽ tiến hành thực hiện thẩm định hồ sơ theo trình tự và thông báo kết quả đến khách hàng trong thời gian quy định
- Bước 4: Sau khi ngân hàng ra quyết định phê duyệt khoản vay và hướng dẫn khách hàng hoàn thiện các thủ tục để giải ngân khoản vay: đăng ký giao dịch đảm bảo, công chứng hợp đồng, ký hợp đồng tín dụng.
- Bước 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân số tiền vay cho khách hàng.
Như vậy với một khoản vay xây sửa nhà tại ngân hàng BIDV thì khách hàng sẽ cần thời gian trung bình từ 5-7 ngày làm việc để có thể nhận được tiền vay. Vì vậy khách hàng cần xác định nhu cầu và nộp đầy đủ hồ sơ ngay từ bước đầu để ngân hàng có cơ sở đẩy nhanh quá trình thẩm định, ra quyết định vay vốn.
Trong quá trình vay vốn nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp thì vui lòng liên hệ với TheBank để được tư vấn miễn phí.
