Vay 10 tỷ không áp dụng cho các trường hợp vay tiêu dùng mà thường áp dụng cho các khoản vay doanh nghiệp hoặc cá nhân vay mua nhà, đất. Chính vì số tiền vay rất lớn nên mục đích vay của khách hàng phải rõ ràng, phương án sử dụng vốn khả thi và nguồn trả nợ phải đảm bảo.
Điều kiện để vay được 10 tỷ
Để kiểm soát rủi ro trong quá trình cho vay và thu hồi vốn ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng vay 10 tỷ phải đáp bảo chặt chẽ các điều kiện sau:
- Khách hàng không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào. Với giá trị vay lớn thì thường khách hàng mới chỉ ở nợ nhóm 2 (chậm trả từ 10 đến 90 ngày) khả năng từ chối cho vay cũng khá cao.
- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá có giá trị lớn. Ví dụ ngân hàng quy định cho vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo. Thì giá trị tài sản của khách hàng phải đạt ít nhất là 14,2 tỷ.
- Nguồn thu nhập đủ để trả toàn bộ tiền lãi và gốc trong suốt thời gian cho vay.
- Phương án sử dụng vốn rõ ràng, khả thi và có giấy tờ chứng minh được.
Xem chi tiết điều kiện các gói vay thế chấp của từng ngân hàng
Ngân hàng nào cho khách hàng vay 10 tỷ?
Khi có nhu cầu vay số tiền 10 tỷ bạn có thể đăng ký tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, ACB, VPBank…
Tuy nhiên bạn cần lưu ý một số mục đích vay đối với cá nhân như vay xây, sửa nhà, vay tiêu dùng, vay kinh doanh thường bị giới hạn số tiền vay và khó có thể vay được 10 tỷ. Chỉ một số mục đích vay vốn như vay mua nhà là có thể được vay với số tiền lớn.
Ngoài ra với khách hàng là doanh nghiệp thì cần có phương án sử dụng vốn rõ ràng, khả thi thì mới có khả năng được duyệt vay.
Nhiều ngân hàng giới hạn số tiền vay tối đa đối với khách hàng cá nhân
Lãi suất khi vay 10 tỷ tại ngân hàng là bao nhiêu?
Thời điểm hiện tại lãi suất tiền gửi đang thấp chính vì vậy mức lãi suất cho vay cũng được điều chỉnh giảm. Với số tiền 10 tỷ lãi suất vay đang giao động ở mức từ 6,5% – 8%/năm. Đây là mức lãi suất ưu đãi trong thời gian từ 6 đến 12 tháng.
Sau khi hết thời gian ưu đãi lãi suất sẽ được điều chỉnh định kỳ theo quy định của từng ngân hàng. Mức lãi suất điều chỉnh sẽ được tính theo công thức bằng lãi suất tiết kiệm + biên độ lãi suất. Công thức tính lãi suất này sẽ được quy định rõ trong phần hợp đồng tín dụng.
Cách tính lãi suất khi vay số tiền 10 tỷ
Với khoản vay thế chấp lãi thì hầu như tất cả các ngân hàng đều tính lãi trên dư nợ giảm dần. Nghĩa là số tiền gốc khách hàng đã trả sẽ được trừ vào phần dư nợ để tính lãi:
- Lãi phải trả = (Số tiền vay ban đầu – Số tiền gốc đã trả) x lãi suất
Đây là cách tính lãi có lợi nhất cho khách hàng ở thời điểm hiện tại. Tiền lãi sẽ giảm dần theo thời gian. Lãi tháng sau sẽ thấp hơn lãi tháng trước.
Cách tính lãi suất vay ngân hàng theo tháng nhanh và đơn giản nhất
Vay 10 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền ?
Giả sử bạn vay ngân hàng 10 tỷ. Thỏa thuận trả gốc và lãi hàng tháng. Lãi suất vay là 7%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu. Từ tháng 13 lãi suất thả nổi ở mức 9,5%/năm. Thời gian vay vốn là 10 năm (120 tháng). Như vậy số tiền gốc và lãi mà bạn phải trả sẽ được tính chi tiết như trong bảng sau:
- Tiền gốc trả háng tháng = 10.000.000.000/120 = 83.333.333 VNĐ
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tổng phải trả | Tiền lãi | Tiền gốc |
| Tháng 1 | 7% | 141.666.666 | 58.333.333 | 83.333.333 |
| Tháng 2 | 7% | 141.180.555 | 57.847.222 | 83.333.333 |
| Tháng 3 | 7% | 140.694.444 | 57.361.111 | 83.333.333 |
| Tháng 4 | 7% | 140.208.333 | 56.875.000 | 83.333.333 |
| Tháng 5 | 7% | 139.722.222 | 56.388.889 | 83.333.333 |
| Tháng 6 | 7% | 139.236.111 | 55.902.778 | 83.333.333 |
| Tháng 7 | 7% | 138.750.000 | 55.416.667 | 83.333.333 |
| Tháng 8 | 7% | 138.263.889 | 54.930.556 | 83.333.333 |
| Tháng 9 | 7% | 137.777.777 | 54.444.444 | 83.333.333 |
| Tháng 10 | 7% | 137.291.666 | 53.958.333 | 83.333.333 |
| ……….. | ………. | ……….. | ……….. | ………. |
| Tháng 118 | 9,5% | 85.312.500 | 1.979.167 | 83.333.333 |
| Tháng 119 | 9,5% | 84.652.778 | 1.319.445 | 83.333.333 |
| Tháng 120 | 9,5% | 83.993.056 | 659.723 | 83.333.333 |
Vay 5 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?
Nên vay 10 tỷ trong bao lâu?
Nhìn vào bảng tính bên trên có thể thấy nếu như vay 10 tỷ trong thời gian 10 năm thì tháng đầu tiên bạn sẽ phải trả cả gốc và lãi là 141.666.666 trong đó riêng tiền gốc đã là hơn 83 triệu.
Do đó để giảm số tiền phải trả hàng tháng bạn có thể chọn thời gian dài hơn 15, 20 năm, 25 năm nếu như là vay mua nhà. Thời gian vay càng dài thì số tiền gốc phải trả càng được chia nhỏ giúp bạn không bị quá áp lực trả nợ trong thời gian đầu. Và khi có điều kiện tài chính bạn hoàn toàn có thể thực hiện trả nợ trước hạn một phần hoặc toàn bộ số tiền vay để giảm chi phí lãi vay.
Thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị khi vay 10 tỷ
Chắc chắn một điều rằng với số tiền vay là 10 tỷ các ngân hàng sẽ yêu cầu rất chặt chẽ về mặt hồ sơ. Do đó bạn cần chuẩn bị đầy đủ tất cả những loại giấy tờ dưới đây và cần chuẩn bị tinh thần để bổ sung các loại giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng.
Hồ sơ pháp lý:
- Chứng minh thư/thẻ căn cước công dân
- Sổ hộ khẩu/Giấy xác nhận tạm trú
Hồ sơ chứng minh thu nhập:
- Thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động, sao kê lương/bảo lương
- Thu nhập từ sản xuất kinh doanh: Giấy đăng ký kinh doanh, hóa đơn bán hàng, quyết toán thuế, sổ sách theo dõi doanh thu…
Hồ sơ tài sản đảm bảo:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:
- Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán/hợp đồng đặt cọc, biên lai nộp tiền, giấy tờ pháp lý của bất động sản dự định mua
- Mục đích sản xuất kinh doanh: Phương án kinh doanh, phương án sử dụng vốn…
Trên đây là những loại giấy tờ chính bạn cần phải chuẩn bị khi vay 10 tỷ tại ngân hàng. Trong quá trình thẩm định nếu như ngân hàng thấy cần phải làm rõ chi tiết nào về thu nhập cũng như về mục đích sử dụng vốn thì có thể yêu cầu bạn bổ sung thêm. Để được tư vấn trực tiếp về cách thức đăng ký vay 10 tỷ và lựa chọn nơi vay vốn có lãi suất tốt nhất hãy đăng ký ngay với TheBank.
